VIII. kerület, Baross utca – 46 m²-es lakás (eladó)

Eladásra kínálunk Budapest VIII. kerületében, a Palotanegyedben, a Mária utcában, a Baross utca közelében egy különleges ingatlanegyüttest, amely egy 21 m²-es lakásból és egy hozzá kapcsolódó 25 m²-es utcafronti helyiségből áll. A két ingatlan külön helyrajzi számon szerepel, de jelenleg egymással összekapcsolva, egy egységként használható és kizárólag együtt eladó. A 21 m²-es, tulajdoni lap szerint is lakás besorolású ingatlan az udvar felől közelíthető meg. Ehhez közvetlenül kapcsolódik a 25 m²-es utcafronti helyiség, amely a tulajdoni lapon műhelyként szerepel. Az utcai rész mintegy 5 méteres belmagasságú, és körülbelül 3 méter széles üvegportállal rendelkezik. Az ingatlan egyik fő adottsága a nagy belmagasság és a kialakított galériák rendszere. A galériák összes területe megközelítőleg 46 m², amely nem része a tulajdoni lapon szereplő hivatalos alapterületnek, de jelentősen növeli a ténylegesen használható teret. A jelenlegi kialakítás restaurátor műhelyként és szaküzletként működik. Az ingatlan felújítandó állapotú, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja át. Lakásként különösen érdekes lehet annak, aki a lakófunkció mellett nagyobb munkaterületet, műtermet, irodát vagy utcáról közvetlenül megközelíthető helyiséget is szeretne. A két külön ingatlan miatt a lakó- és üzleti funkció egymástól is jól elkülöníthető. Főbb jellemzők 21 m², tulajdoni lap szerint lakás 25 m² utcafronti helyiség, tulajdoni lap szerint műhely összesen 46 m² hivatalos alapterület körülbelül 46 m² kialakított galéria körülbelül 5 méteres belmagasság az utcafronti részben körülbelül 3 méter széles üvegportál udvari és utcai megközelítés gázkazános fűtés víz, villany és gáz rendelkezésre áll téglaépítésű, polgári társasház két külön helyrajzi szám kizárólag egyben eladó felújítandó állapot Az ingatlan lakásként, lakás és iroda kombinációjaként, műteremként vagy olyan otthonként is kialakítható, ahol a lakótér mellett külön munkatérre van szükség. Az utcafronti helyiség üzleti vagy szolgáltatási célú használata a szükséges műszaki és hatósági feltételek függvénye. Rugalmas időpont-egyeztetéssel megtekinthető.